Oportunidad
Ref. v484
Una propiedad única, rehabilitada y catalogada como masía apta para turismo rural en el POUM municipal. 1.360 m² construidos sobre 4.000 m² de parcela
Sant Miquel de Fluvià, Alt Empordà
Precio:
1.900.000 €
A pocos minutos de Sant Mori, en pleno corazón del Alt Empordà, se vende este conjunto rural histórico único en su género: dos masías independientes (Mas Barquer y Mas Fluvià) integradas en una misma propiedad, totalmente rehabilitadas y catalogadas en el POUM municipal como masías aptas para uso de turismo rural.
La propiedad ocupa aproximadamente 4.000 m² de parcela con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés, en un entorno rural protegido y plenamente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
El conjunto reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal. Cuenta con dos piscinas (una privada y una comunitaria), jardín, parking y accesos privados.
La propiedad se entrega con calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas ya instaladas en la vivienda principal. Calefacción de gasoil centralizada en la vivienda principal; las seis viviendas accesorias disponen de estufa de leña de hierro y chimenea propia.
Una operación pensada para inversores patrimonialistas, operadores hospitality o family offices que busquen un activo trofeo en la Costa Brava interior, con renta inmediata y palancas claras de creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 7 viviendas independientes totalmente rehabilitadas
• ~1.360 m² construidos sobre ~4.000 m² de parcela, orientación sur
• Frontalidad directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privada de 10×5 m con terraza de 120 m² + comunitaria)
• Jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células
• Vivienda principal de ~600 m² con 5 baños + aseo, terraza sobre el río de ~60 m², garaje cerrado 3 vehículos
• Calificación energética C · 24 placas solares fotovoltaicas
• Cédula de habitabilidad vigente
• Catalogada en el POUM municipal como masía apta para turismo rural
• Renta anual bruta consolidada por arrendamientos vigentes
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia / Barcelona)
• Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio negociables
• Una única finca registral — operación de compraventa simplificada
Información completa y dossier de inversión a disposición de inversores cualificados bajo Acuerdo de Confidencialidad.
La propiedad ocupa aproximadamente 4.000 m² de parcela con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés, en un entorno rural protegido y plenamente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
El conjunto reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal. Cuenta con dos piscinas (una privada y una comunitaria), jardín, parking y accesos privados.
La propiedad se entrega con calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas ya instaladas en la vivienda principal. Calefacción de gasoil centralizada en la vivienda principal; las seis viviendas accesorias disponen de estufa de leña de hierro y chimenea propia.
Una operación pensada para inversores patrimonialistas, operadores hospitality o family offices que busquen un activo trofeo en la Costa Brava interior, con renta inmediata y palancas claras de creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 7 viviendas independientes totalmente rehabilitadas
• ~1.360 m² construidos sobre ~4.000 m² de parcela, orientación sur
• Frontalidad directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privada de 10×5 m con terraza de 120 m² + comunitaria)
• Jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células
• Vivienda principal de ~600 m² con 5 baños + aseo, terraza sobre el río de ~60 m², garaje cerrado 3 vehículos
• Calificación energética C · 24 placas solares fotovoltaicas
• Cédula de habitabilidad vigente
• Catalogada en el POUM municipal como masía apta para turismo rural
• Renta anual bruta consolidada por arrendamientos vigentes
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia / Barcelona)
• Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio negociables
• Una única finca registral — operación de compraventa simplificada
Información completa y dossier de inversión a disposición de inversores cualificados bajo Acuerdo de Confidencialidad.
| Tipo: | Casa |
|---|---|
| Superficie útil: | 1.200 m2 |
| Superficie construida: | 1.360 m2 |
| Habitaciones: | 19 |
| Baños: | 14 |
| Aseos: | 16 |
| Terreno: | 4.000 m2 |
| Municipio: | Sant Miquel de Fluvià |
| Operación: | Venta |
| Tipo de obra: | 2ª mano |
|---|---|
| Amueblado: | Sí |
| Parking: | Sí |
| Garaje: | Sí |
| Terraza: | 310 m2 |
| Paneles solares: | Sí |
| Calefacción: | Gasoil centralizado |
| Agua caliente: | Eléctrico |
| Aire acondicionado: | Sí |
| Piscina: | Sí |
| Salas: | 7 |
| Comedores: | 7 |
| Número de plantas: | 2 |
| Gres: | Sí |
| Vista despejada: | Sí |
| Orientación: | Sur |
| Lavadora: | Sí |
| Nevera: | Sí |
| Doble acristalamiento: | Sí |
| Ocupación: | Con inquilinos |
| Cocina equipada: | Sí |
| Internet: | Sí |
| Wifi: | Sí |
| Zona comunitaria: | Sí |
| Piscina comunitaria: | Sí |
Localización:
Sant Miquel de Fluvià
Certificado de Eficiencia Energética
Consumo:
C 74 kWh/m² año
Emisiones:
C 19 kg CO₂/m² año
Número registro AICAT:
8606
ITP:
Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel