APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE À EMPURIABRVA AVEC VUE SUR LE CANAL

Studio à vendre à Empuriabrava, situé à seulement 650 mètres de la mer et face à l'un des principaux canaux, offrant une vue agréable et un emplacement privilégié. Ce studio de plain-pied d'environ 30 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal l'après-midi, garantissant une belle luminosité naturelle et un confort optimal. Il comprend une salle de bain complète avec baignoire et une cuisine compacte, moderne et entièrement équipée. Une terrasse fermée peut être aménagée en salon, bureau ou même chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace modulable. Partiellement rénové, l'appartement est vendu non meublé, prêt à emménager ou idéal pour un investissement. Il n'appartient pas à un grand propriétaire. Parfait comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière.

Zone stabilisée. Propriété indépendante. Certificat : CHG01545024001. 83F0Z6NJ3. Diagnostic de performance énergétique : G – 392 (consommation) / G – 77 (émissions). Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du règlement relatif à l'information des consommateurs en matière de vente de logements, le client est informé que le prix indiqué ne comprend pas les frais liés à la transaction, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement du bien, les taxes applicables (droits de mutation immobilière ou TVA majorée des droits d'enregistrement), ni les autres coûts inhérents à la vente. Charges annuelles de copropriété + taxe foncière : environ 650 €. Prix final approximatif : 162 500 €.