Réf. 17/6483
Empuriabrava, Alt Empordà
Prix:
295.000 €
Cette charmante maison mitoyenne de 73 m² construits est répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), située dans le quartier calme et recherché de Porto Fino, à Empuriabrava, l’une des zones les plus prisées pour son environnement nautique et son ambiance paisible.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménagers, conçue pour offrir un espace pratique, moderne et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de détente. La disposition ouverte favorise la lumière naturelle et une sensation d’espace.
Sur ce même niveau, un grand placard intégré multifonction est actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, optimisant ainsi chaque mètre carré de la maison.
Depuis le salon, on accède directement à une belle terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La propriété dispose également d’un amarrage privé de 10 m x 3 m, un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation, avec accès direct depuis la maison.
À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés offrant une grande capacité de rangement. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée avec vue sur le canal, idéale pour profiter du calme environnant.
À ce niveau se trouve également une salle de bain complète avec douche.
La maison est équipée de climatisation réversible (chaud/froid) aux deux étages, garantissant un confort toute l’année.
À l’avant de la propriété, un espace permet de stationner un véhicule, apportant un confort supplémentaire.
Le bien est vendu semi-meublé, prêt à être habité ou à être personnalisé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménagers, conçue pour offrir un espace pratique, moderne et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de détente. La disposition ouverte favorise la lumière naturelle et une sensation d’espace.
Sur ce même niveau, un grand placard intégré multifonction est actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, optimisant ainsi chaque mètre carré de la maison.
Depuis le salon, on accède directement à une belle terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La propriété dispose également d’un amarrage privé de 10 m x 3 m, un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation, avec accès direct depuis la maison.
À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés offrant une grande capacité de rangement. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée avec vue sur le canal, idéale pour profiter du calme environnant.
À ce niveau se trouve également une salle de bain complète avec douche.
La maison est équipée de climatisation réversible (chaud/froid) aux deux étages, garantissant un confort toute l’année.
À l’avant de la propriété, un espace permet de stationner un véhicule, apportant un confort supplémentaire.
Le bien est vendu semi-meublé, prêt à être habité ou à être personnalisé selon vos besoins.
| Type: | Maison avec amarre |
|---|---|
| Surface utile: | 67 m2 |
| Surface construite: | 73 m2 |
| Chambres: | 2 |
| Salles de bains: | 1 |
| Terrain: | 270 m2 |
| Commune: | Empuriabrava |
| Transaction: | Vente |
| Type de construction: | Occasion |
|---|---|
| État: | Bon état |
| Meublé: | Oui |
| Buanderie: | Oui |
| Parking: | Oui |
| Débarras: | Oui |
| Terrasse: | 15 m2 |
| Jardin: | Oui |
| Chauffage: | Pompe à chaleur |
| Climatisation: | Oui |
| Nombre d'étages: | 2 |
| Amarrage: | Oui |
| Orientation: | Ouest |
| Placards intégrés: | 1 |
Localisation:
Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 198 kWh/m² an
Émissions:
E 33 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
8606
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel