Villa dans le quartier exclusif de Mas Fumats où vous pourrez passer des moments inoubliables en fam

Villa dans le quartier exclusif de Mas Fumats où vous pourrez passer des moments inoubliables en fam
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Réf. 27/4387
Roses, Alt Empordà
Prix: 619.000 €
Peut-être que le moment est venu de changer de décor parce que vous en avez assez de vivre dans une grande ville pleine de circulation et de bruit ou parce qu'il fait très froid ou qu'il y a trop de jours gris pendant l'année.

Si vous êtes à la retraite ou si vous travaillez encore mais que vous pouvez vous permettre de le faire depuis chez vous, il est temps de commencer une nouvelle aventure dans ce petit paradis de la Costa Brava.

Avec des plages pour tous les goûts, du sable fin, sauvage, pour les chiens,...

Une grande variété de restaurants, magasins, supermarchés, activités infinies, excursions,...

Le moment est venu d'acheter cette villa de style rustique et ses avantages :

• Un salon confortable avec accès à un balcon orienté plein sud pour profiter du soleil en hiver et d'une vue imprenable sur la baie de Roses.

• Sur le côté gauche du salon se trouve une salle à manger avec accès à une terrasse couverte clôturée avec un store électrique et possibilité de la fermer avec des fenêtres en aluminium ou en PVC pour faire une quatrième chambre.

• Une cuisine indépendante avec tous les appareils électriques nécessaires et un accès direct au garage, ce qui le rend idéal pour l'arrivée des courses au supermarché.

• Trois chambres, une au rez-de-chaussée au niveau de la rue sans escalier avec une salle de bain à côté et deux autres très grandes à l'étage inférieur, toutes deux avec de grandes salles de bain en suite avec douches, possibilité d'ajouter une baignoire si nécessaire de ceux qui aiment prendre un bain relaxant.

• A l'étage inférieur se trouve une buanderie avec une chaudière au gaz et un ballon d'eau chaude, ainsi qu'un grand débarras pouvant être transformé en cave à vin. Si vous êtes amateur de vin, n'oubliez pas de visiter les caves coopératives dans la région et dégustez nos vins de l'Empordà.

• Chauffage au gaz de ville pour profiter d'une chaleur confortable lors des froides nuits d'hiver.

• Des fenêtres PVC, double vitrage et doublées couleur bois avec un point rond ainsi que ses portes en bois massif.

• Piscine à l'étage inférieur entourée d'une grande terrasse avec possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un barbecue pour profiter de vos réunions en famille ou entre amis.

• Un garage de 24m2 pour garer une voiture, une moto, des vélos,…

En plus de tout cela…

Si vous l'utilisez comme résidence secondaire, vous pouvez obtenir un bon revenu pour couvrir les dépenses annuelles en le louant aux touristes pendant les mois d'été, qui d'ailleurs deviennent plus chauds et peut-être vous préférez la fraîcheur du nord de l'Europe.

Avez-vous des doutes? Comme par exemple:

Il y a numéro de licence touristique?
Non, mais son traitement a un coût unique de 498 €

Est-il situé dans une rue principale ?
Non, ce qui garantit moins de trafic de voitures.

Puis-je faire une offre ?
Je ne le recommande pas, c'est au prix du marché et à un moment où il y a peu d'offre et beaucoup de demande, si vous y réfléchissez trop, quelqu’un d’autre vous enlèvera votre chance.

Quelles dépenses annuelles avez-vous ?
Il y a la taxe foncière 1.147 € (IBI) et le taxe à l’Etat, en cas de non-résidents, serait d'environ 366 €

Quels sont les frais d'achat ?
La taxe de 10% sur la valeur d'achat et 2 500 €, qui sont environ les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion.

Avant de prendre rendez-vous, n'oubliez pas de regarder la vidéo et de vous promener à l'intérieur.
Type: Maison
Surface : 242 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 3
Terrain: 482
Commune: Roses
Transaction: Vente
Zone: mas fumats
Type de construction: Occasion
Meublé: Oui
Parking: Oui
Garage: Oui
Terrasse: 40 m2
Chauffage: Oui
Piscine: Oui
Vue sur la mer: Oui
Certification énergétique:
F - 308 kWh/m2
F - 65 kg CO2/m2
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